针对近年来房
地产市场持续低迷情况，日前，
渑池县主动出击，积极应对，组织县住建局等相关部门“参照外地、结合当地”，派人走访考察附近县市，深入企业一线调查论证，制定出台了《关于促进房地产市场平稳
健康发展的意见》（以下简称《意见》），推出了适合当地房地产健康发展的新举措。
多方补贴，鼓励
消费。一是实行
购房货币补贴。安排专项资金用于特定时段购房补贴，规定自《意见》下发之日起至2016年年底在渑池购房的个人或家庭，在购房后6个月内可申请每平方米100元的购房补贴。外地籍的除在渑池购房享受货币补贴外，还可凭房管部门相关证明和契税办理户口迁入手续。二是实行契税货币补贴。凡在2016年年底之前在渑池购买已办商品房预售许可证的商品住房的，可向县财政申请获得相当于契税缴纳额度50%的货币补贴。三是鼓励县域内的企业、团体及个人团购商品住房，团购20套以上并付款的，除享受每平方米100元的购房补贴外，县财政每平方米再补贴30元，团购价原则上低于在售平均价。四是鼓励进城务工人员购房。凭房屋所有权证或房屋买卖合同，可在购房所在地落户，子女享受就近划片入学。五是鼓励房地产企业灵活促销。针对团购、一次性付款等情况，制定一系列吸引力强、含金量高的优惠措施，刺激住房消费。六是放宽住房公积金贷款、提取条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月以上的，可凭购房合同或房屋所有权证申请个人住房公积金贷款，且最低首付比例由30%降为20%，对拥有一套住房且房款已付清的家庭，最低首付由40%降为30%，最高贷款额度均为50万元，而且还贷年龄可延迟至退休后5年。职工连续足额缴存满住房公积金3个月，可凭房管部门出具的无
房产证明提取住房公积金支付房租。
高效服务，优化流程。一是提高贷款办理效率。在房地产开发企业取得国有土地使用权证、建筑工程施工许可证后，金融机构要及时跟进，30天内按揭贷款发放到位。二是鼓励
社会资本进入房地产领域。对流动资金紧张的房地产企业，在积极争取
银行贷款支持的同时，可采取资产重组、股份合作等形式盘活企业。三是发挥政府的桥梁纽带作用。建立政府、银行、企业三方协商机制，鼓励引导商业银行对诚信企业、重点项目实施倾斜、重点扶持；引导房地产企业抱团取暖，开展资金互助机制。四是各商业银行要创新金融服务机制，结合房地产企业特点，推出有针对性的金融产品，支持房地产企业有序有效发展。五是自《意见》下发之日起至2016年12月31日前开工的房地产开发项目，在办理工程规划许可证和建设工程施工许可证时可先缴纳50%的费用，等工程质量主体验收和项目竣工验收备案时再缴纳剩余的50%。六是加大城市公共基础设施扶持力度。要求供电、通信、供气、供水、供暖等相关部门配合开发企业同步开工、同步建设、同步交付使用。七是放宽《商品房预售许可证》办理条件。七是建立限时办结制度，简化验收程序。县发改委、住建、环保、文物、人防办等相关部门要大力支持房地产项目建设，简化审批环节，缩短审批时限，最多不能超过15个工作日。八是完善住房结构，优化保障房资源配置。在优先满足首次置业的中小型住房需求原则下，允许开发企业按市场需求开发各类住房，取消70/90限制；开发企业在不改变容积率、建筑密度等指标下作出的户型调整，住建等相关部门应及时给予审批。该县还利用国家有关补贴资金，采用货币补偿的方式，鼓励被拆迁群众购买商品房作为安置用房。 （代锋 孟留国）
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